以前よりこのブログでもご紹介してきたホームステージングですが、対応する会社も増えてきて、お客様も増加してきています。

やはりホームステージングの先進国アメリカで30年の歴史がある程効果がある、と日本でも認知されてきたのでしょう。

ホームステージングは、やはりプロに頼んだ方がクオリティは高いですものが、売主様ご自身ですることも出来ます。

もし、売主様がインテリアコーディネートがお好きならば、ご自身で素敵に演出できる家具や小物を集めてお部屋をコーディネートするのも一つの方法です。

とは言え、物件の購入ターゲットや物件の魅力、弱み、強みなどを深く理解した上で、物件の魅力を正しく伝える演出でなければ、売却に繋げるためのホームステージングにはならず、残念なホームアピールになってしまいます。

結果、折角お金と時間をかけたものの、物件価値が上がらないというリスクに注意する必要があります。

野村不動産アーバンネットのデータによると、ホームステージングした中古物件が早期に成約したと実際に一定の成果も出ているとの事ですし、適切なホームステージングを施す事は、長く売れずに値段を下げるよりも金額がかからず(3か月売れない場合は1割値下げをするのが一般的です)早期に売却に繋がり、満足度の高い売却が出来るのです。5000万円の家であれば値下げ幅は500万円にもなります)早期に売却が可能になる可能性がとても高いのです。

本来は空室にしてからのホームステージングが一般的ではありますが、新居へのお引越し前の在宅でのホームステージングも可能です。

ただ、その場合には不要な荷物を先に引っ越し先に運んで戴くか、新居の用意がまだ整っていない場合はトランクルームを利用する等の費用が別途かかってしまう事があります。

だとしても、住んでいる間に売却が決まるというのはとても良い事ですので、おすすめです。

オフィスKでは、中古住戸の賃貸ホームステージングも手掛けており、こちらも早期、そして相場の1.2倍の賃料での契約に結びついております。

ご興味がおありでしたら、下記オフィスKのページ(アイコンをクリックして下さい)で写真等をご覧戴けます。

オフィスKでは、インテリアコーディネートや福祉住環境コーディネートのみならず、ホームステージングも手掛けております。

初回のご相談は無料です。どうぞお気軽にお声掛け下さい。